Sist oppdatert: 18.06.25
Husordensreglene inneholder bestemmelser om bruken av bolig og fellesareal og er til for å fremme miljø og trivsel for leietakere som tildeles bolig av stiftelsen Emma Hjorth boligselskap. Alle beboere plikter å sette seg inn i husordensreglene. Husordensreglene er å betrakte som en del av husleiekontrakten og brudd på reglene kan føre til vesentlig mislighold og derav oppsigelse.
1. Trappeoppgang, fellesarealer, balkong og garasjeanlegg
Alle beboere plikter å holde fellesområder ryddige. Det er ikke tillatt å sette fra seg privat utstyr i trapperom eller gangarealer. Fellesarealer skal holdes fri for lagring/oppbevaring av gjenstander som hindrer adkomst. Dersom dette likevel gjøres, vil gjenstandene bli fjernet og kastet uten varsel.
Leker og personlige gjenstander må holdes innenfor eget område, og oppbevares på en måte som ikke forringer omgivelsene. Det er ikke lov til å leke i korridorer, oppganger eller garasjeanlegg.
Verandaen skal holdes ryddig og ren. Søppel og annet rot skal ikke hope seg opp.
Det er ikke lov å røyke i trappeoppgangene eller i korridorene. Stiftelsen påpeker at det ikke er tillatt å røyke i leilighetene, dette på grunn av sjenerende røyklukt og ekstra arbeider i forbindelse med oppussing. Røyking på balkongene bør begrenses for ikke å sjenere naboene.
Unødig tomgangskjøring av biler i garasjeanleggene er forbudt av hensyn til faren for kullosforgiftning. Reparasjoner og vasking av bil er ikke tillatt på boligselskapets område, jfr. «kjøre- og parkeringsbestemmelser»
Når det gjelder blokkleiligheter er det ikke tillatt å riste eller banke tepper eller lignende på balkonger, ut av vinduer eller i trappeoppganger. Tørkesnorer er ikke tillatt på balkongene, kun tørkestativ. Bruk av grill er ikke tillatt på balkongene med unntak av elektrisk grill. Det er strengt forbudt å bruke åpen flamme eller fyrstikker i kjeller.
Dører til kjeller og hovedinngang skal alltid holdes låst.
2. Sykkelboder / sykkelparkering
Sykkelbodene skal kun brukes til oppbevaring av sykler. Defekte sykler skal fjernes. Hvis dette ikke gjøres, vil disse bli kastet uten varsel. Ved evt. ladning av sykkelbatteri, skal dette tas ut av sykkel og lades i kontakt i egen bolig/leilighet.
3. Regler om ro i og utenfor boligene
Det skal være nattero i boligene mellom kl. 2200 og 0700, (kl. 2300 – 0800 i helgene). Sjenerende støy bør likevel unngås etter kl. 2100. Man skal unngå høyt lydnivå, skriking etc. Tuting i bilhorn og rusing av motorer må ikke forekomme. Alle beboere har krav på et rolig miljø og vi minner om at man skal ta hensyn til sine naboer.
4. Søppel – avfall
Alle forplikter seg til å holde søppelrommet og området rundt ryddig, og påse at avfall sorteres og kastes i riktig beholder som er utplassert ved våre avfallsstasjoner. Større ting som bokhyller, tv, hvitevarer, møbler og evt. kjemikalier etc. skal leietakerne selv kjøre til gjenvinningsstasjon og levere. Det vil bli utplassert kameraer på våre avfallsstasjoner for å føre kontroll med at avfallssorteringen gjøres riktig. Dersom dette ikke utføres tilfredsstillende, vil det kunne utstedes gebyr. Det er ikke tillatt å sette søppelposer i oppgangene.
5. Vedlikehold etc.
Det er viktig å holde boligen ren og ryddig under leieperioden. Dette inkluderer å fjerne støv, vaske gulv og holde bad og kjøkken rene. Manglende rengjøring kan føre til unødvendig slitasje og skader og i verste fall føre til at leietaker må betale for å utbedre skader ved utflytting. Ved utflytting skal boligen være grundig rengjort og klar til at neste leietaker kan flytte inn. Dersom dette ikke blir gjort, kan leietaker risikere trekk i depositumsbeløpet.
Det må utvises forsiktighet ved bruk av stifter/kroker ved opphenging av bilder, hyller etc. Så langt det er mulig, bruk SMÅ STIFTER. Montering av antenner tillates ikke. Montering av markiser og andre større tiltak (bygningsmessige endringer) er ikke tillatt.
Trampoliner kan ikke settes opp på fellesområdene.
Sluk og vannlåser til tappepunkter må jevnlig rengjøres for avfall, og derav sikre at det ikke tilstoppes og forårsaker vannskade. Boligen må holdes oppvarmet når det er fare for frost slik at vannet ikke fryser. Kullfilter i ventilator må byttes/renses med jevne mellomrom. Dersom det oppstår skade på bygningsmassen som følge av manglende vedlikehold fra leietaker, kan leietaker bli gjort økonomisk ansvarlig for utbedring av følgeskadene.
På grønt-/utearealer som ansees som en del av boligen og derav boligforholdet, må gresset slås, terrasser/balkonger feies og man må måke snø og strø egen gårdsplass ut til fellesvei.
Balkongkasser:
- Beplantning i balkongkasser er leieboers ansvar
- Kun mindre prydbusker er tillatt.
- Vannrenner og avløp fra balkongene må holdes rene for bøss, blader, etc. Dette er leieboers ansvar
6. Fellesvaskeri – blakstad
Vaskeriene har egne ordensregler som er oppslått i vaskeriene. Bruk av fellesvaskeriet i Langblokka og Hybelhuset skal skje etter intern fordeling mellom beboerne. Egne vaskelister legges ut til bruk. Feil på maskinene må straks meldes fra til boligkontoret. Vaskeriet må rengjøres og tomgods etc. må fjernes etter bruk. Vaskeriene tillates kun brukt av beboerne på Langblokka og Hybelhuset. Det er den enkelte leieboers plikt å holde orden i vaskeriet.
7. Botilhørighet og fremleie
Søkere som får tildelt bolig i Stiftelsen Emma Hjorths boligselskap må selv bo i boligen og være innmeldt i folkeregisteret i Asker eller Bærum kommune. Det henvises til kontraktens pkt. 14 hvor det ikke er lov til fremleie. Dette ansees som grovt mislighold og vil være grunnlag for utkastelse.
8. Dyrehold
Dyrehold er tillatt når dette ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Hunder skal alltid holdes i bånd. Dersom det fremsettes en berettiget klage over at dyreholdet sjenerer naboer med lukt, bråk etc. kan Stiftelsen forlange dyret fjernet hvis det ikke oppnås en minnelig ordning med klageren. Det er kun lovlig med innekatt.
Ta med hundepose når du går på tur med hunden, og bruk den.
9. Bilkjøring og parkering
Alle forplikter seg til å parkere på oppmerkede parkeringsområder. For mer informasjon viser vi til de til enhver tid gjeldende kjøre-/ parkeringsbestemmelser.
10. Nøkler
Ved tap av systemnøkler for leilighet eller garasje må leietaker erstatte dette. I tillegg kommer evt. ombygging/bytte av sylindere. Belastes ved utflytting.
11. Fraflytting
Leieboer skal være til stede på befaringen ved utflytting. Befaringen skal finne sted innen kontortidens åpningstid.
12. Meldinger og henvendelser
I hovedsak skal alle henvendelser til vår boligadministrasjon skje i tidsrommet fra 07:30 – 14:00, mandag til fredag. Skiftlige henvendelser som gjelder problemer i boligen, oppsigelse etc. skal sendes via vår hjemmeside; www.sehb.no.
FØLG HUSORDENSREGLENE –
SÅ ER DU MED PÅ Å SKAPE ET GODT BOMILJØ